Kleiburg 7 A Amsterdam

Starters en alleenstaanden opgelet: moderne en lichte 3-kamer benedenwoning (ca. 76 m²), voorzien van vloerverwarming, HR ++ glas energielabel A, heerlijk terras en vrij uitzicht over de vijver.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

De woning (ca. 76 m²) is gelegen in het zeer geliefde vernieuwbouw complex Kleiburg. Het complex is in 2014 volledig gemoderniseerd en voldoet aan de huidige eisen.
Deze 3 kamerwoning is al netjes afgewerkt: lichte kleurstelling op de wanden en plafonds, 1 en mogelijk 2e slaapkamer en een moderne open keuken (rolstoelvriendelijk) en badkamer.

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto. Metrostation Kraaiennest ligt voor de deur. In de directe nabijheid zijn: scholen, winkels, sportaccommodaties, uitvalswegen (A1, A2, A9 en ring A10) en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Winkelcentrum Kameleon. In de omgeving vind je verschillende uitgaansgelegenheden zoals: Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA, waar vele concerten worden gegeven.

Indeling:
De entree van de woning is direct in de multifunctionele kamer, gesitueerd aan de voorzijde, waardoor je direct de connectie hebt met de gezelligheid van de straat. Aansluitend de ruime inpandige berging voorzien van wasmachine aansluiting. De gang verbindt de voorzijde met de achterzijde van de woning, hier vind je de woonkamer met open keuken en een separate slaapkamer. In het midden van de woning bevindt zich het separate toilet met wandcloset en fonteintje en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, een handdoekradiator. Dankzij de raampartijen, met veel glasoppervlak van boven tot beneden, heb je hier meer dan genoeg natuurlijk lichtinval. Middels een toegang vanuit de woonkamer en slaapkamer, betreed je de buitenruimte.
De keuken aan de achterzijde is rolstoelvriendelijk en voorzien van: een inductiekookplaat, vaatwasser koelkast/vriezer, afzuigkap.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Op dit moment is de (slaap)kamer aan de voorzijde nog een open geheel, maar middels een eenvoudige ingreep is deze kamer geheel naar eigen wens af te sluiten.

Tuin /buitenruimte:
Deze woning beschikt over een woning breed terras van ca. 4 m². Het terras is middels een deur te betreden vanuit de slaapkamer aan de achterkant. Dankzij de ligging, op het noordwesten en direct aan een groen (gras) strook, heb je een heerlijk vrij gevoel. Hier is het dus fantastisch vertoeven en genieten van de middagzon.

Algemene fietsenstalling:
Onder in het complex is een (afgesloten) algemene fietsenberging.

Bijzonderheden:
– Geheel vernieuwbouw appartementencomplex;
– 3-kamer benedenwoning ideaal voor de starter, alleenstaande en rolstoelvriendelijk;
– Moderne woning met vloerverwarming, moderne nette keuken en badkamer;
– Terras/tuin met vrij uitzicht over groenstrook en de vijver;
– Beschikking over een algemene fietsenberging;
– Voorzien van vloerverwarming, HR ++ isolatieglas en energielabel A;
– Warmwater en verwarming middels stadsverwarming;
– Afgekochte erfpacht t/m 01-01-2055;
– Lage servicekosten à € 217,23 p/m incl. opstalverzekering, reservering groot onderhoud, exclusief voorschot warmwater en stookkosten à € 87,- p/m.

Nieuwsgierig geworden?
Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!

***ENGLISH TRANSLATION***

Attention first-time buyers and singles: modern and bright 3-room ground-floor apartment (approx. 76 m²), equipped with underfloor heating, HR++ glass, energy label A, a lovely terrace, and an unobstructed view of the pond.

Also check out our virtual tour!

The apartment (approx. 76 m²) is located in the highly sought-after Kleiburg renovation complex. The complex was completely modernized in 2014 and meets current standards.

This 3-room apartment is already neatly finished: light color scheme on the walls and ceilings, 1 and potentially 2nd bedroom, and a modern open kitchen (wheelchair accessible) and bathroom.

Accessibility is excellent, both by public transport and by car. Kraaiennest metro station is right on the doorstep. In the immediate vicinity are: schools, shops, sports facilities, arterial roads (A1, A2, A9 and ring road A10), and public transport. For daily groceries, you can go to the Kameleon Shopping Centre. In the surrounding area, you will find various entertainment venues such as: Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome, and the Johan Cruijff ArenA, where many concerts are held.

Layout:

The entrance to the home is directly into the multi-purpose room, situated at the front, providing an immediate connection to the lively atmosphere of the street. Adjacent is the spacious indoor storage room equipped with a washing machine connection. The hallway connects the front and rear of the home, where you will find the living room with an open kitchen and a separate bedroom. In the middle of the home is the separate toilet with a wall-mounted toilet and washbasin, as well as the bathroom. The bathroom features a walk-in shower, vanity unit, and a heated towel rail. Thanks to the large windows, with ample glass surface from floor to ceiling, there is more than enough natural light here. Access to the outdoor space is available from the living room and bedroom.

The kitchen at the rear is wheelchair-friendly and equipped with: an induction hob, dishwasher, fridge/freezer, and extractor hood.

The entire home is equipped with underfloor heating. Currently, the (bed)room at the front is still an open space, but with a simple modification, this room can be closed off entirely according to your own wishes.

Garden / outdoor space:

This home features a house-wide terrace of approx. 4 m². The terrace can be accessed via a door from the bedroom at the rear. Thanks to its location facing northwest and directly adjacent to a green (grass) strip, you have a wonderful sense of freedom. It is therefore a fantastic place to spend time and enjoy the afternoon sun.

General bicycle storage:
There is a (locked) general bicycle storage area at the bottom of the complex.

Special features:

– Completely renovated apartment complex;
– 3-room ground-floor apartment ideal for first-time buyers, singles, and wheelchair-friendly;

– Modern home with underfloor heating, a modern, neat kitchen, and bathroom;
– Terrace/garden with an unobstructed view of the green strip and the pond;

– Access to a general bicycle storage area;
– Equipped with underfloor heating, HR++ insulating glass, and energy label A; – Hot water and heating via district heating;

– Leasehold redeemed until 01-01-2055;

– Low service costs of € 217.23 per month incl. building insurance, reserve for major maintenance, excluding advance payment for hot water and heating costs of € 87 per month.

Intrigued?

Then make an appointment for a viewing soon!