Keulse Vaart 104 Diemen

Echt een aanrader! Deze prachtige nieuwbouw 5-kamer eengezinswoning (mogelijk 6 kamers) biedt maar liefst 132 m² woonoppervlakte. Met een uitgebouwde woonkamer, vloerverwarming op iedere verdieping én 11 zonnepanelen is dit een woning waar comfort, luxe en duurzaamheid perfect samenkomen.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

De woning valt direct op door de ruime opzet en hoogwaardige afwerking. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle gietvloer met vloerverwarming inclusief zoneregeling, strak glad stucwerk (wanden én plafonds), een dakkapel aan de achterzijde en een uitgebouwde woonkamer. De achtertuin beschikt bovendien over een heerlijke loungeplek waar je optimaal kunt ontspannen. Doordat de woning recent is gebouwd (2017) en beschikt over zeer goede isolatievoorzieningen is deze bijzonder energiezuinig. Energielabel A.

Het is hier heerlijk wonen! Zoek je ontspanning, dan vind je diverse sportfaciliteiten en het Diemerbos op loopafstand. De omgeving is groen, rustig en prettig. Het grote winkelcentrum “Diemerplein” in Diemen-Centrum ligt vlakbij en tramlijn 19 (richting Amsterdam-Centrum en Sloterdijk) stopt praktisch voor de deur. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid en zijn uitvalswegen (A1, A2, A10) snel bereikbaar. Kortom: een uitstekende locatie met het centrum van Amsterdam binnen handbereik.

Indeling:
Entree in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, de trap naar de verdiepingen en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde voelt heerlijk ruim en licht aan. Dankzij de hoge plafonds, strak gestuukte wanden en plafonds en de comfortabele gietvloer met vloerverwarming (door de gehele woning) voel je je hier direct thuis. Via de fraaie harmonica schuifdeur stap je zo de zonnige achtertuin in. De woonkamer staat in open verbinding met de trapkast en de luxe open keuken aan de voorzijde, een waar paradijs voor kookliefhebbers! De moderne keuken is van hoge kwaliteit en voorzien van een composiet aanrechtblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker kraan, oven, combioven, vaatwasser, koelkast met separate vriezer en een wijnklimaatkast.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop met toegang tot twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de royale (voorheen twee kamers) hoofdslaapkamer met ingebouwde kast en aan de voorzijde een tweede slaapkamer. De moderne badkamer is een echte eyecatcher en is deels betegeld en deels afgewerkt met beton ciré. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet (wandcloset) en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ook hier vind je een ruime overloop. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling, een wastafel, mechanische ventilatie, de HR CV-ketel en een warmte-terugwininstallatie. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping heerlijk ruim en voorzien van een grote slaapkamer en een extra hobby-/slaapkamer met knieschotten. Via een vlizotrap bereik je de vliering, ideaal voor extra bergruimte. Ook deze verdieping is, net als de rest van de woning, strak afgewerkt met gladde wanden en een gietvloer met vloerverwarming.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes en verzorgd aangelegd. In de voortuin geniet je al snel van de zon. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en groen en beschikt over een achterom naar het achtergelegen plantsoen. Hier is het heerlijk ontspannen op de loungebank met een goed glas wijn, welke natuurlijk ook in de voortuin goed mogelijk is.

Berging:
Vrijstaande houten berging van ca. 5 m², voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
-Perfect voor jonge gezinnen; zeer kindvriendelijke wijk met veel speelgelegenheid;
-Uitgebouwd (woonkamer) en voorzien van dakkapel aan de achterzijde;
-Hoogwaardige afwerking met gietvloer en strak stucwerk;
-Duurzaam gebouwd en zeer energiezuinig;
-Volledig voorzien van vloerverwarming;
-Zeer goed geïsoleerd, 11 zonnepanelen en energielabel A;
-Parkeren voor de deur via vergunning (€96,- per 2 jaar);
-Tramlijn 19 op 1 minuut loopafstand;
-Op slechts 5 minuten van Watergraafsmeer;
-Nabij uitvalswegen, Diemerbos en alle dagelijkse voorzieningen.

Is deze woning iets voor jou?
Wij nodigen je van harte uit om deze prachtige woning van binnen te komen bekijken!

***English version***

Highly recommended! This beautiful new-build 5-room family home (potentially 6 rooms) offers no less than 132 m² of living space. With an extended living room, underfloor heating on every floor, and 11 solar panels, this is a home where comfort, luxury, and sustainability come together perfectly.

The home immediately stands out due to its spacious layout and high-quality finish. The entire house features a stylish cast floor with underfloor heating including zone control, sleek smooth plasterwork (walls and ceilings), a dormer window at the rear, and an extended living room. Furthermore, the backyard features a lovely lounge area where you can relax to the fullest. Because the home was built recently (2017) and features excellent insulation, it is particularly energy-efficient. Energy label A.

It is wonderful living here! If you are looking for relaxation, you will find various sports facilities and the Diemerbos within walking distance. The surroundings are green, quiet, and pleasant. The large “Diemerplein” shopping center in Diemen-Centrum is nearby, and tram line 19 (towards Amsterdam-Centrum and Sloterdijk) stops practically at the doorstep. In addition, there is ample parking and arterial roads (A1, A2, A10) are easily accessible. In short: an excellent location with the center of Amsterdam within easy reach.

Layout:

Entrance into the hall. From here, you have access to the meter cupboard, the modern toilet with wall-mounted toilet and washbasin, the stairs to the upper floors, and the living room. The extended living room at the rear feels wonderfully spacious and bright. Thanks to the high ceilings, sleek plastered walls and ceilings, and the comfortable cast floor with underfloor heating (throughout the entire home), you will feel right at home here immediately. Through the beautiful folding sliding door, you step straight into the sunny backyard. The living room is openly connected to the stair cupboard and the luxurious open kitchen at the front, a true paradise for cooking enthusiasts! The modern kitchen is of high quality and features a composite countertop, plenty of cupboard space, and various built-in appliances, such as: an induction hob, extractor hood, Quooker tap, oven, combination oven, dishwasher, refrigerator with separate freezer, and a wine cooler.

First floor:

Via the stairs, you reach the landing with access to two bedrooms. At the rear is the spacious (formerly two rooms) master bedroom with a built-in wardrobe, and at the front is a second bedroom. The modern bathroom is a real eye-catcher and is partly tiled and partly finished with polished concrete. The bathroom features a walk-in shower, bathtub, double vanity unit, second toilet (wall-mounted), and underfloor heating.

Second floor:

Here, too, you will find a spacious landing. Additionally, there is a separate room for the washing machine and dryer setup, a sink, mechanical ventilation, the high-efficiency central heating boiler, and a heat recovery system. Thanks to the dormer window at the rear, this floor is wonderfully spacious and features a large bedroom and an extra hobby/bedroom with knee walls. A loft ladder provides access to the attic, ideal for extra storage space. Like the rest of the house, this floor is also finished with sleek surfaces, featuring smooth walls and a cast floor with underfloor heating.

Garden:

Both the front and back gardens are neatly and well-maintained landscaped. In the front garden, you can quickly enjoy the sun. The back garden features decorative paving and greenery, and has a back entrance leading to the public garden behind. It is wonderful to relax here on the lounge sofa with a good glass of wine, which is of course also perfectly possible in the front garden.

Storage:
Detached wooden storage shed of approx. 5 m², equipped with electricity.

Special features:
-Perfect for young families; very child-friendly neighborhood with plenty of play areas;
-Extended (living room) and equipped with a dormer window at the rear;
-High-quality finish with cast floor and sleek plasterwork;
-Sustainably built and very energy-efficient;
-Fully equipped with underfloor heating;
-Very well insulated, 11 solar panels and energy label A;
-Parking in front of the door via permit (€96 per 2 years);
-Tram line 19 a 1-minute walk away;
-Just 5 minutes from Watergraafsmeer; -Close to arterial roads, Diemerbos, and all daily amenities.

Is this home right for you?

We cordially invite you to come and view this beautiful home from the inside!