In de Houtzaagmolen 25 Duivendrecht

Riante 6-kamer eengezinswoning met prachtige tuin aan het water in gewilde en kindvriendelijke woonwijk in Duivendrecht.

**English translation below**

Bekijk ook de virtuele tour!

Ruimte, rust en water, deze woning heeft alles wat je zoekt! De woning heeft een woonoppervlak van ca. 125 m², maar liefst 5 slaapkamers en een riante achtertuin aan het water! Daarnaast heb je aan de voorzijde van de woning parkeergelegenheid op eigen grond voor wel 2 auto’s.

De woning is gelegen in een autoluwe, moderne wijk van Duivendrecht welke zich kenmerkt door de ruime opzet. De buurt is zeer in trek vanwege de centrale ligging en de kindvriendelijkheid (speelplein voor de deur). Binnen 15 fietsminuten en 5 minuten met de auto ben je in Amsterdam. Verder ben je in een mum van tijd bij diverse sportaccommodaties, het winkelcentrum, scholen en het NS-station. Al deze locaties zijn namelijk op loopafstand. Met voldoende parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10) is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling:
Entree in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de enigszins eenvoudige halfopen keuken.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier betreed je gelijk een kamer welke zeer geschikt is als studeerkamer. Via deze ruimte bereik je de overloop. De overloop biedt toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. De betegelde badkamer is ruim van opzet en voorzien van: een inloopdouche, wastafel met meubel, radiator en een tweede toilet. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Door de rechte achtergevel aan de achterzijde biedt deze verdieping plaats aan twee slaapkamers aan de achterzijde en een ruime overloop en berging aan de voorzijde. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-ketel en een mechanische ventilatieruimte.

Tuin:
De achtertuin is gelegen aan het water, op het zonnige westen en is deels voorzien van sierbestrating en terras. Daar de tuin wel 10 M diep is, ben je dus altijd verzekerd van de zon. Met een hapje en een drankje heerlijk genieten van de zon en het water is iets wat maar weinig mensen in de omgeving kunnen zeggen.

Berging:
Aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging.

Bijzonderheden:
– Per direct beschikbaar;
– Woonoppervlakte: ca. 125 m² (meetrapport aanwezig);
– Ruime 6-kamer woning;
– Bouwjaar 1978;
– Geheel naar eigen smaak te verbouwen;
– Eigen parkeerplaats voor wel 2 auto’s;
– Riante tuin van wel 10 meter diep gelegen aan het water;
– Gelegen op eigen grond;
– Niet zelfbewoning, ouderdom en asbest clausule van toepassing;
– Centrale ligging, op 5 min. afstand van Amsterdam;
– Oplevering kan snel.

Hebben wij jouw interesse gewekt?
Dan nodigen wij je graag uit om de woning eens te bezichtigen!

***English version***

Spacious 6-room family home with a beautiful waterfront garden in a desirable and family-friendly neighborhood in Duivendrecht.

View the virtual tour!

Space, tranquility, and water—this home has everything you’re looking for! The house offers approximately 125 m² of living space, no fewer than 5 bedrooms, and a spacious waterfront backyard! You also have private parking for up to 2 cars at the front of the house.

The house is located in a low-traffic, modern neighborhood of Duivendrecht, characterized by its spacious layout. The neighborhood is very popular because of its central location and child-friendliness (playground right outside). Amsterdam is just a 15-minute bike ride and a 5-minute drive away. You’re also quickly reach various sports facilities, the shopping center, schools, and the train station. All these locations are within walking distance. With ample parking and several arterial roads nearby (A1, A2, A9, A10), accessibility is excellent.

Layout:
Entrance into the hall. From the hall, you have access to the meter cupboard, the toilet with a small sink, the stairs to the first floor, and the living room. The garden-facing living room is flooded with natural light thanks to the many windows. From the living room, you have access to the back garden. At the front is the somewhat simple, semi-open kitchen.

First floor:
You reach the first floor via the fixed staircase. Here, you immediately enter a room that is ideal as a study. This room leads to the landing. The landing provides access to two large bedrooms and the bathroom. The tiled bathroom is spacious and equipped with a walk-in shower, a vanity unit with vanity, a radiator, and a second toilet. The washing machine connection is also located here.

Second floor:
Thanks to the straight rear facade at the rear, this floor accommodates two bedrooms at the rear and a spacious landing and storage room at the front. The central heating boiler and a mechanical ventilation unit are also located on this floor.

Garden:
The back garden faces the water, facing the sunny west, and is partially paved and has a patio. Because the garden is 10 meters deep, you’re always guaranteed sunshine. Enjoying the sun and the water with a snack and a drink is something few people in the area can boast.

Storage:
At the front of the house is a brick shed.

Features:
– Available immediately;
– Living area: approx. 125 m² (measurement report available);
– Spacious 6-room house;
– Built in 1978;
– Can be renovated entirely to your own taste;
– Private parking for up to 2 cars;
– Spacious garden, 10 meters deep, overlooking the water;
– Situated on freehold land;
– Non-occupancy; age and asbestos clauses apply;
– Centrally located, 5 minutes from Amsterdam;
– Quick delivery possible.

Have we piqued your interest?
Then we’d love to invite you to view the property!