Arent Krijtsstraat 45 II Diemen

Wat een fijn ingedeelde en goed onderhouden 3/4 kamer maisonnette circa 79 m²! Hier woon je verdeeld over twee verdiepingen op een geweldige locatie aan de Arent Krijtsstraat, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning ligt op eigen grond en op nog geen 400 meter van de Watergraafsmeer!

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Uiteraard is de locatie belangrijk, die is meer dan goed te noemen, midden in de levendige Arent Krijtsstraat en gelegen op eigen grond. In een mum van tijd ben je bij diverse sportaccommodaties, het grote winkelcentrum “Diemerplein” en het NS-Station. Al deze locaties bevinden zich namelijk op loopafstand. Met voldoende parkeergelegenheid voor de deur (blauwe zone € 96,- voor 2 jaar), tramlijn 19 op nog geen 200 meter en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10), is de bereikbaarheid uitstekend. En dit alles op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke trapopgang bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in een nette hal die toegang verleent tot de woonkamer, slaapkamer, keuken en het separate toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, uitgerust met een elektrische oven, magnetron, vierpits gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer, die netjes is afgewerkt en beschikt over een wastafel, ligbad met douche, handdoekenradiator en toegang tot het balkon. Dit balkon ligt op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht over de groene binnentuinen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Aan de voorzijde vind je de lichte woonkamer met een charmant hoekbalkon op het zuiden. Hier kijk je zo de brede Arent Krijtsstraat in, met zicht op het tegenovergelegen park. Aangrenzend aan de woonkamer ligt een zijkamer, nu in gebruik als eetkamer met een vaste trap naar de derde verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie lamel parketvloer en gestukte wanden.

De derde verdieping is via de vaste trap bereikbaar. Je komt uit op een overloop met ruimte voor een garderobe of een inloopkast. Daarnaast is er een handige berging met aansluiting voor wasmachine en droger, en hier hangt ook de Intergas HR cv-ketel (bouwjaar 2020). Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam, wastafel en glad gestuukte wanden. De hele verdieping is afgewerkt met tapijt en het dak is geïsoleerd.
Een dakkapel behoort tot de mogelijkheden mits toestemming VvE en vergunning check.

Balkons:
Je hebt de beschikking over twee balkons. Een gelegen aan de achterzijde van het appartement, welke te bereiken is vanuit de keuken en gelegen is op het westen, en een balkon gelegen aan de zijkant welke te bereiken is vanuit de woonkamer en gelegen is op het zuiden. Je kunt bijna de gehele middag en avond genieten van de zon!

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 79 m²;
– Twee balkons (zuid en west);
– Kunststof kozijnen met HR en deels HR++ glas;
– Nette lamelparketvloer en (deels) gestuukte wanden;
– Moderne meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
– Gevels gestraald en alle voegen vernieuwd;
– Dakgoten een aantal jaar geleden vernieuwd;
– Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving, parkeervergunning met blauwe zone (€ 96,- voor 2 jaar, direct verkrijgbaar);
– Actieve, kleine VvE, servicekosten € 195,- p.m.;
– Gelegen op eigen grond.
– Oplevering in overleg.

Bent je ook nieuwsgierig geworden?
Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken!

***English version***

What a nicely laid out and well maintained 3/4 room maisonette of approximately 79 m²! Here you live spread over two floors in a great location on the Arent Krijtsstraat, with unobstructed views at both the front and the back. The house is located on private land and less than 400 meters from the Watergraafsmeer!

Also view our virtual tour!

Of course the location is important, which is more than good, in the middle of the lively Arent Krijtsstraat and located on private land. In no time you are at various sports facilities, the large shopping center “Diemerplein” and the NS station. All these locations are within walking distance. With sufficient parking space in front of the door (blue zone € 96, – for 2 years), tram line 19 less than 200 meters away and various arterial roads nearby (A1, A2, A9, A10), the accessibility is excellent. And all this less than 5 minutes away from Amsterdam.

Layout:
Via the communal staircase you reach the entrance of the house on the second floor. You enter a neat hall that gives access to the living room, bedroom, kitchen and the separate toilet with washbasin. At the rear of the house is the kitchen, equipped with an electric oven, microwave, four-burner gas hob, extractor hood and sufficient cupboard space. From the kitchen you have access to the bathroom, which is neatly finished and has a sink, bath with shower, towel radiator and access to the balcony. This balcony faces west, where you can enjoy the afternoon and evening sun with a view over the green courtyards. The bedroom at the rear has a fixed wardrobe and offers enough space for a double bed. At the front you will find the bright living room with a charming corner balcony facing south. Here you can look into the wide Arent Krijtsstraat, with a view of the park opposite. Adjacent to the living room is a side room, now used as a dining room with a fixed staircase to the third floor. The entire floor is finished with a beautiful laminated parquet floor and plastered walls.

The third floor can be reached via the fixed staircase. You arrive at a landing with space for a wardrobe or a walk-in closet. In addition, there is a handy storage room with connection for a washing machine and dryer, and here is also the Intergas HR central heating boiler (built in 2020). A spacious bedroom has been created at the rear, equipped with a skylight, washbasin and smooth plastered walls. The entire floor is finished with carpet and the roof is insulated.

A dormer window is possible, subject to permission from the VvE and a permit check.

Balconies:
You have two balconies at your disposal. One located at the rear of the apartment, which can be reached from the kitchen and is located on the west, and a balcony located on the side which can be reached from the living room and is located on the south. You can enjoy the sun almost the entire afternoon and evening!

Details:
– Living area approximately 79 m²;
– Two balconies (south and west);
– Plastic frames with HR and partly HR++ glass;
– Neat laminated parquet floor and (partly) plastered walls;
– Modern meter cupboard with 7 groups and 2 earth leakage circuit breakers;
– Facades blasted and all joints renewed;
– Gutters renewed a few years ago;
– Sufficient parking facilities in the area, parking permit with blue zone (€ 96,- for 2 years, immediately available);
– Active, small VvE, service costs € 195,- p.m.;
– Situated on private land.
– Delivery in consultation.

Are you also curious?
Then we would like to invite you to view this house from the inside!